'돼지 립스틱': Schieve 시장, 도심 활성화 프로젝트 목표

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리노 시의회 의원들은 수요일에 재활성화 프로젝트를 통해 시내 지역을 변화시키려는 Gehl 버지니아 장소 만들기 연구에 따른 다음 단계를 제시받았습니다.

그들은 도시 관리자에게 프로젝트의 일환으로 도시 설계 서비스에 대한 365,000달러 계약을 승인하도록 승인했습니다.

힐러리 쉬브 시장은 이 지역이 활성화되지 않는 이유는 집주인들이 부동산을 비축하고 업데이트 및 개선에 대한 투자를 거부하기 때문이라고 말했습니다.

장소 만들기 연구와 시 직원이 권장하는 개선 사항에는 외관 개선 프로그램이 포함됩니다. 조명, 좌석 및 기타 가구 추가; Locomotion Plaza로 업그레이드; ROW 카지노 소유의 광장에 앉아 있습니다.

시의회는 이전에 외관 개선 보조금 100만 달러와 버지니아 스트리트의 기타 장소 만들기 활동을 위한 200만 달러를 포함하여 "장소 만들기"를 위해 총 300만 달러를 승인했습니다.

도시 활성화 관리자인 Bryan McArdle은 시내 지역의 약 72%가 "죽었거나 활동하지 않는" 외관을 포함하고 있다고 말했습니다.

시의회 의원들은 지난 3월 전염병 구호 기금을 사용하여 재활성화 프로젝트의 외관 개선 부분을 승인했습니다. 자금 승인에는 임차인 개선 및 임대 지원 프로그램도 포함되었습니다. 둘 다 도심 공실을 관리하고 '1층 활성화'를 지원하는 것이 목표다.

RE-Store 외관 및 임차인 개선 프로그램은 "시내 상업 지역의 시각적 매력, 경제적 활력 및 전반적인 거주 적합성을 향상"하기 위해 외관 개선 및 인테리어 업그레이드를 위해 부동산 소유자 및 비즈니스 임차인에게 매칭 보조금을 제공합니다.

이 프로그램을 통해 시는 신청자에게 외부 및 내부 개선 비용의 50%를 최대 $50,000까지 상환할 것입니다. 신청자는 개선이 완료된 후에만 자금을 받습니다.

Schieve는 일단 건물이 개선되면 임차인도 있어야 한다는 프로그램 조건을 보고 싶다고 말했습니다.

Schieve는 계속해서 승인된 프로그램이 새로운 비즈니스를 유치하지 않을 것이라고 말했습니다. 새로운 비즈니스가 시내에 올 수 있는 유일한 방법은 임대료를 감당할 수 있는 경우입니다.

Schieve는 "우리는 이 모든 것을 할 수 있지만 비즈니스를 유치하지는 못할 것입니다."라고 말했습니다. “저도 알아요. 저는 소매점을 소유하고 있습니다. 그냥 말씀드리죠. 만약 시가 이렇게 함으로써 그 점을 이해한다면… 시의회가 이것이 시내에 문을 열도록 유도할 것이라고 생각한다면, 그렇지 않습니다. 소매 소유자 그룹을 통해 사업을 시작하는 데 필요한 것이 무엇인지 알려줄 수 있습니다.”

McArdle은 적극적인 임차인을 염두에 두고 있는 소유주에게 우선순위가 주어질 것이며 외관 개선이 완료되면 최대 5년 동안 판매해야 하며 개선 사항은 최대 5년 동안 유지되어야 한다고 말했습니다.

McArdle은 이 프로젝트는 부분적인 개선을 위해 자금을 사용하기보다는 완전한 외관 개조 또는 완전한 내부 개조여야 한다고 말했습니다.

“우리는 매우 조심해야 합니다. 저는 이 비유를 싫어합니다. 하지만 돼지에게 립스틱을 바르면 여기서 무슨 일이 일어나고 있나요? 그러므로 우리는 매우 조심해야 합니다.”

Schieve는 계속해서 자신이 소매점을 소유하고 있으며 “도심에 있고 싶다”고 말했지만 임대료는 다른 문제 중에서도 “지붕을 뚫고 지나간다”고 말했습니다.

"여기에 슬픈 부분이 있습니다. 시내에 부동산을 소유하고 그 위에 앉아서 비축할 여유가 있는 사람들이 많이 있는데 바로 그런 일이 일어나고 있습니다"라고 Schieve는 말했습니다. “가서 그 건물의 상태를 보고 '정말요? 평방피트당 3~4달러를 원하시나요? 진짜로 가자.' 그들은 그 메커니즘에 뭔가가 있을 때까지 거기 앉아 있을 것입니다.”

Schieve는 도시가 정말로 기업이 시내로 돌아가기를 원한다면 이것이 지역을 활성화할 수 있는 유일한 방법이라고 말하면서 집주인은 지금까지 하지 않았던 투자를 하는 데 동의해야 한다고 말했습니다.

집주인들이 도심 활성화 투자를 거부하는 이유는 대규모 투자자들이 대신 건물을 매입해주기를 기다리고 있기 때문이라고 그녀는 덧붙였다.